关键词:
住房价格波动
社会保障支出
城镇家庭消费
摘要:
自2003年以来,房地产进入迅速发展的阶段,后面因为供求关系失衡,加上投机炒作,房价大幅度上涨,不断上涨的住房价格和不断下降的家庭消费逐渐成为日益成为我国经济社会生活关注的焦点问题。本文主要是引入社会保障支出来研究住房价格与家庭消费的影响,首先是对全国构建面板门槛模型,并使用系统GMM方法来消除内生性,来研究居民房价波动对家庭消费的影响,然后是将家庭消费分别分成生存型消费支出、发展型消费支出和享受型消费支出,分别研究房价对这三种消费类型的影响。再然后,将社会保障项目分为社会保险、社会福利、社会救助、社会优抚四种类型,分别作为门槛变量,分别研究它们对家庭消费的影响。在考虑完全国的情况下,将全国分为东中西部三个地区,进行异质性研究。分别研究东部、中部、西部地区房价对家庭消费的影响,然后是将研究房价对三种消费类型的影响。再然后,把保障项目分为与上面相同的四种类型,分别作为门槛变量,分别研究他们对家庭消费的影响。最后,通过中介效应检验的结构方程方法来研究住房价格波动通过社会保障支出和社会保险支出对城镇家庭消费居民的关系。通过以上研究,得出以下结论:1、在全国范围内,住房价格对居民家庭消费有一定的抑制作用。分地区研究,东部地区房价上涨对家庭消费有抑制作用,西部地区房价上涨对家庭消费有促进作用。2、在全国范围内,随着社会保障支出的增加,住房价格波动对家庭消费出现先抑制后促进的作用。分地区发现,东部地区与全国一样,西部地区随着社会保障支出的增加表现为对家庭消费抑制作用。3、在分社会保障支出项目下,在全国范围内,随着社会保险支出的增加,对家庭消费有抑制作用;随着社会福利支出的增加,对家庭消费有促进作用。分地区时,社会保险在东中西部都会抑制家庭消费,社会福利在东中部会促进家庭消费。4、在全国范围内,房价上涨会增加生存成本,挤压发展型和享受型消费。5、住房价格上涨会抑制生存型和享受型消费倾向,也会直接抑制发展型消费倾向,但是增加社会保障支出,住房价格对家庭消费通过社会保障支出的间接影响会促进发展型消费倾向。最后,通过上面结论提出以下两点建议:1、抑制房价过快的上涨。2、建立健全更加完善的社会保险制度,建立更加完善的社会福利体系。